МЕНЮ    Яндекс.Кью вКонтакте Канал Life is Good & Best Way в Telegram Канал Ютуб

Калькулятор. Сравнение кооператива с ипотекой

Сравните размер ежемесячных платежей по ипотечному кредиту с платежом при покупке квартиры через жилищный кооператив. В расчетах учтено большинство дополнительных платежей (взносов).

При покупке квартиры на вторичном рынке с использованием банковского кредита, банк может потребовать от вас заказать юридическую проверку чистоты сделки и оценку стоимости квартиры, эти расходы не учтены в расчетах. В кооперативе эти услуги включены в услугу «юридическое сопровождение», которое тоже не учтено в расчетах.

В ряде регионов кооперативы обязаны уплачивать налог на недвижимость (налог на имущество организаций). Ставка по налогу устанавливается региональными властями в пределах от 0% до 2,2%. Налог берется от кадастровой стоимости объекта. Кадастровая стоимость может быть близка к рыночной, но в большинстве случаев в разы меньше, поскольку не во всех регионах проведена переоценка стоимости недвижимости.

Узнать кадастровую стоимость квартиры можно на сайте Россрееста.
Узнать налоговую ставку для жилищных кооперативов в своем регионе можно на сайте Налог.ру.

В калькуляторе использованы условия, по которым можно приобрести квартиру через один из старейших кооперативов в РФ Потребительский кооператив "Бест Вей".

Сравнение платежей в кооперативе и по ипотеке:

Укажите стоимость квартиры
Выберите размер первоначального взноса 35% (членский взнос 2000 руб.)
50% (членский взнос 1000 руб.)

Укажите ипотечную ставку банка
Укажите ставку налога в регионе
Укажите кадастровую стоимость квартиры
Сравнение переплаты при стоимости квартиры 3 млн рублей