Главная    Новости    Риэлторам    Контакты

Последние новости:
2019-11-05: Банки отказываются принимать маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

АЛЬТЕРНАТИВА
ИПОТЕКЕ
ЖИЛИЩНАЯ
КООПЕРАЦИЯ
АРЕНДА
С ВЫКУПОМ
КАК ВЗЯТЬ
ИПОТЕКУ
КАЛЬКУЛЯТОР
ПЛАТЕЖЕЙ
МАТЕРИНСКИЙ
КАПИТАЛ
ВОПРОСЫ
И ОТВЕТЫ
КАК ПЕРЕЕХАТЬ
В РОССИЮ
ПРОВЕРЬ
ДОКУМЕНТЫ
ПЕРЕВОДЫ БЕЗ
КОМИССИЙ
ИНВЕСТИЦИИ В
НЕДВИЖИМОСТЬ

Ипотечная ловушка

Почему при постановке вопроса о покупке квартиры все выбирают ипотеку?
Это дешево?
- Ипотека на 10 лет при ставке 12% годовых увеличивает стоимость квартиры в 2 раза (см. калькулятор). Ипотека на 30 лет делает вас заложником большую часть жизни.
Это надежно?
- Надежно в чем? При ипотеке квартира оформляется в собственность заемщика, но под залог банку. Многие считают это некой гарантией, т.к. собственность оформлена на заёмщика, но если вы становитесь неплатежеспособным, банк пустит квартиру с молотка, причем по заниженной стоимости, чтобы как можно быстрее продать ее и вернуть тело кредита!

Знаете ли вы, что в настоящий момент предоставляется только ипотека с аннуитетными платежами? При таком виде платежей первое время их большую часть будут составлять выплаты процентов банку, а не тело кредита. Если встанет вопрос о признании вас неплатежеспособным, скажем через 3 года, вы будете неприятно удивлены тем, что выплатив банку крупную сумму, ваш основной дог перед банком не сильно уменьшился.

пример выписки по ипотечному кредитованию, 12,5% на 10 лет
пример выписки по ипотечному кредитованию, ставка 12.5% на 10 лет, банк ВТБ24

А если вы взяли ипотеку под строящееся жилье и по какой-то причине застройщик не закончил объект, как вы думаете, банк заступится за вас? Нет, вы останетесь без квартиры и будете должны банку. Чтобы банк в такой ситуации смог вернуть деньги, заемщика обязуют страховать ипотеку (объект залога) на весь срок кредитования, а это дополнительная финансовая нагрузка на заёмщика.

Так почему же все выбирают ипотеку?
- Только по причине ее массовой рекламы!
Реклама - двигатель торговли, банкиры прекрасно знают об этом и давят рекламой на ваши желания.