Ипотечная ловушка
Почему при постановке вопроса о покупке квартиры все выбирают ипотеку?
Ипотека дешевая?
- Ипотека на 10 лет при ставке 12% годовых увеличивает стоимость квартиры в 1,5 раза (смотрите калькулятор).
Ипотека на 30 лет делает вас заложником банка большую часть жизни.
Ипотека надежна?
- При ипотеке квартира оформляется в собственность заемщика, но под залог банку.
Многие считают это гарантией, так как собственность оформлена на заёмщика, но если вы становитесь неплатежеспособным, банк пустит квартиру с молотка,
причем по заниженной стоимости, чтобы быстрее продать ее и вернуть тело кредита!
Знаете ли вы, что в настоящий момент предоставляется только ипотека с аннуитетными платежами?
При таком виде платежа первое время большую его часть будут составлять выплаты процентов банку, а не тело кредита.
Если встанет вопрос о признании вас неплатежеспособным, скажем через 3 года, вы будете неприятно удивлены тем,
что выплатив банку крупную сумму основной долг не сильно уменьшился.
Пример выписки по ипотечному кредитованию, ставка 12.5% на 10 лет
Если вы взяли ипотеку под строящееся жилье и по какой-то причине застройщик не закончил объект, как вы думаете,
банк заступится за вас? Нет, вы останетесь без квартиры и будете должны банку.
Чтобы банк в такой ситуации смог вернуть деньги, заемщика обязуют страховать ипотеку (объект залога) на весь срок кредитования,
а это дополнительная финансовая нагрузка на заёмщика.
Так почему все выбирают ипотеку? Только по причине ее массовой рекламы!
Реклама - двигатель торговли, банкиры прекрасно знают об этом и давят рекламой на ваши желания!
