Главная    Новости    Риэлторам    Контакты

Последние новости:
2019-11-05: Банки отказываются принимать маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

АЛЬТЕРНАТИВА
ИПОТЕКЕ
ЖИЛИЩНАЯ
КООПЕРАЦИЯ
АРЕНДА
С ВЫКУПОМ
КАК ВЗЯТЬ
ИПОТЕКУ
КАЛЬКУЛЯТОР
ПЛАТЕЖЕЙ
МАТЕРИНСКИЙ
КАПИТАЛ
ВОПРОСЫ
И ОТВЕТЫ
КАК ПЕРЕЕХАТЬ
В РОССИЮ
ПРОВЕРЬ
ДОКУМЕНТЫ
ПЕРЕВОДЫ БЕЗ
КОМИССИЙ
ИНВЕСТИЦИИ В
НЕДВИЖИМОСТЬ

Материнский капитал

Материнский семейный капитал – мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2018 год родился или был усыновлен второй ребенок либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось.

С 1 января 2015 года размер материнского (семейного) капитала составляет 453026 рублей. Размер материнского (семейного) капитала ежегодно индексируется. Материнский сертификат можно использовать на различные цели, в том числе на улучшение жилищных условий семьи.

В мае 2015 года в Федеральный закон 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» внесены изменения, в соответствии с которыми семьи, имеющие право на получение средств материнского (семейного) капитала, могут использовать их не только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (ипотеке) или займам, взятым на приобретение или строительство жилого помещения, но и на уплату первоначального взноса. До вступления изменений в закон пайщики кооперативов могли использовать государственные сертификаты на Материнский капитал только на погашение пая (займа). Новая редакция закона позволяет пайщикам использовать сертификат в качестве первоначального взноса при приобретении недвижимости через жилищные кооперативы.

Еще одно изменение в законе 256-ФЗ дает возможность использовать материнский капитал сразу после рождения или усыновления ребенка, который дал семье право на дополнительные меры поддержки семей. Данное изменение распространяется только на банковские кредиты. Использование Материнского (семейного) капитала для покупки жилья через жилищные кооперативы возможно только по прошествии 3х лет с момента возникновения данного права.

Важное замечание, касающееся семейного сертификата: в кооперативе средства материнского капитала являются возвратными, а при ипотеке невозвратными. Это означает, что при досрочном расторжении договора по ипотеке средства материнского капитала остаются в банке, при расторжении договора с кооперативом средства возвращаются в пенсионный фонд РФ.

Чтобы пенсионный фонд перечислил денежные средства в кооператив, пайщику необходимо предоставить в отделение ПФР соответсвующий пакет документов, который необходимо запросить в правлении кооператива.

Есть проблемы

С момента введения закона 256-ФЗ прошел не один год, а он до сих пор работает не везде и не всегда. Государственная программа Материнский (семейный) капитал является адресной. При подаче документов заявитель должен указать конкретный адрес квартиры, на покупку которой будет переведена субсидия. Но пайщик кооператива получает адрес только после вселения, отстояв в очереди, а чтобы встать в очередь и вселиться, он должен внести первоначальный взнос. Этим пробелом в законе пользуются Пенсионный фонды и не переводят средства на первоначальный взнос в кооперативы.

Что же делать? Подавать в суд. Правда и суды не могут определиться. В Санкт-Петербуоге многие ПФР отказывает в перечислении следств на счет в жк в качестве первоначального взноса, но есть положительные решения суда в пользу пайщиков. В Сургуте пенсионный фонд действует согласно закону 256-ФЗ и не препядствует перечислению средств на первоначальный взнос.

Перечень городов, где Пенсионный Фонд перечисляет материнский капитал на счет жилищных кооперативов в качестве первоначального паевого взноса согласно постановлению 256-ФЗ, т.е. без требования адреса приобретаемого объекта: Екатеринбург, Елабуга, Иркутск, Йошкар-Ола, Краснодар, Крым, Мин воды, Набережные Челны, Нефтекамск, Нижневартовск, Куйбышев (Новосибирская область), Пермь, Петропавловск Камчатский, Сартым, Сочи, Сургут, Улан-Удэ, Усть-Илимск, Уфа, Хабаровск, Ханты-Мансийск, Чита. Ялта.

Дополнительная информация

Информация о материнском капитале на сайте Пенсионного фонда РФ
Брошюра о Материнском (семейном) капитале
Порядок предоставления сертификата «Материнский капитал» в Санкт-Петербурге
Другие государственные программы по улучшению жилищных условий.
Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры