Главная    Новости    Риэлторам    Контакты

Последние новости:
2019-11-05: Банки отказываются принимать маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

АЛЬТЕРНАТИВА
ИПОТЕКЕ
ЖИЛИЩНАЯ
КООПЕРАЦИЯ
АРЕНДА
С ВЫКУПОМ
КАК ВЗЯТЬ
ИПОТЕКУ
КАЛЬКУЛЯТОР
ПЛАТЕЖЕЙ
МАТЕРИНСКИЙ
КАПИТАЛ
ВОПРОСЫ
И ОТВЕТЫ
КАК ПЕРЕЕХАТЬ
В РОССИЮ
ПРОВЕРЬ
ДОКУМЕНТЫ
ПЕРЕВОДЫ БЕЗ
КОМИССИЙ
ИНВЕСТИЦИИ В
НЕДВИЖИМОСТЬ


2015-02-10:  Недвижимость Санкт-Петербурга: взгляд в будущее

Ленинградская область является самым «строящимся» регионом страны. Наращивание темпов застройки связано с растущим спросом на новостройки. Сейчас объемы экспозиции первичного фонда превышают количество предложений вторички. Но в свете мировых событий 2014 года, которые естественно отразились на рынке жилья, все больше граждан задается вопросом: стоит ли приобретать квартиру сейчас, или лучше повременить с покупкой? Проанализируем сложившуюся ситуацию на начало года и оценим планы на будущее ведущих компаний региона.

Застройщики торопятся закончить проекты, так как дорожают стройматериалы. Всего на 2015 год запланировано ввести в эксплуатацию 2,5 млн. кв.м жилья.

2014 год прошел под знаком повышенного покупательского спроса, чему способствовали доступные цены, ипотека и приемлемая законодательная база.

Однако, в 2015 году Центробанк увеличил ставки по рефинансированию до 15%. Но это — не предельное значение, велики шансы дальнейшего увеличения. В связи с чем, естественно, снизится количество сделок по ипотеке. Спрос будет снижаться, а темпы строительства — замедляться, благодаря чему запланированная сдача жилья в текущем году может отложиться. Рост цен на недвижимость к концу года рискует составить до 30%, в классах элит и бизнес – до 50%.

Своими планами на ближайший период поделились ведущие игроки рынка региона. СК «Росстрой» будет плавно поднимать цены, но конечный потолок пока не озвучен. Специалисты Setl Group говорят о перспективах удорожания недвижимости в пределах инфляции национальной валюты и, соответственно, подорожания стройматериалов. По итогам года индексы могут достигнуть 20%. К примеру, группа компаний «Эталон» уже приняла решение о подорожании площадей в своих новостройках.

Эксперты отмечают, что избежать роста стоимости в рублевом эквиваленте вряд ли удастся. Коэффициент за год может измениться на 20-25% за квадратный метр. Однако «Группа ЛРС» пока не торопится поднимать расценки ввиду падения спроса. «Главстрой-СПб» выборочно поднял цены на свои проекты. Сотрудники прогнозируют дальнейший рост стоимости недвижимости, снижение темпов возведения жилья, а через полтора-два года – дефицит площадей в экспозиции.

Вернуться к списку новостей