Главная    Новости    Риэлторам    Контакты

Последние новости:
2019-11-05: Банки отказываются принимать маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

АЛЬТЕРНАТИВА
ИПОТЕКЕ
ЖИЛИЩНАЯ
КООПЕРАЦИЯ
АРЕНДА
С ВЫКУПОМ
КАК ВЗЯТЬ
ИПОТЕКУ
КАЛЬКУЛЯТОР
ПЛАТЕЖЕЙ
МАТЕРИНСКИЙ
КАПИТАЛ
ВОПРОСЫ
И ОТВЕТЫ
КАК ПЕРЕЕХАТЬ
В РОССИЮ
ПРОВЕРЬ
ДОКУМЕНТЫ
ПЕРЕВОДЫ БЕЗ
КОМИССИЙ
ИНВЕСТИЦИИ В
НЕДВИЖИМОСТЬ

Почему квартиры оформляются на кооператив?

Квартиры, приобретаемые жилищными кооперативами (ЖК, ЖНК, ЖСК) оформляются в собственность кооператива на основании Гражданского Кодекса Российской Федерации.

ГК РФ Статья 218 пункт 4. Основания приобретения права собственности:
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, ПОЛНОСТЬЮ внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Разъяснения Росреестра - участник паенакопительного кооператива становится владельцем объекта недвижимости, который ему предоставляет кооператив, сразу после выплаты пая независимо от того, пройдена процедура государственной регистрации или нет. Главное, чтобы факт перехода квартиры в собственность пайщика подтверждала справка, выданная управляющими лицами кооператива. Из этого следует, что справка о внесении пайщиком всех средств, предусмотренных договором, считается согласно законодательству правоустанавливающим документом и имеет официальную законную силу, на основании которой должен быть произведен кадастровый учет имущества.

Для регистрация права собственности приобретенной через кооператив требуется два документа:

- договор, заключенный с правлением кооператива о паенакоплении;
- справка, свидетельствующая, что паевой взнос внесен полностью.

Отдельно о детях

Детей, проживающих совместно с владельцем кооперативной квартиры, выселить не представляется возможным, так как они находятся под защитой статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.