МЕНЮ    КОНТАКТЫ    

Он-лайн сервисы для проверки документов продавца недвижимости

Чтобы ускорить проверку объекта недвижимости юридическим отделом кооператива воспользуйтесь сервисами представленными ниже. Данные сервисы будут полезны и тем, кто решил приобрести квартиру в кредит или за полный расчет.

Кооперативы являются гарантом сделки по приобретаемому объекту недвижимости. В случае признания сделки купли-продажи недействительной в результате мошеннических действий, ни банк (Ипотека), ни агенство недвижимости не несет ответственности перед покупателем. Жилищный кооператив в этом случае обязан вернуть все паевые взносы пайщику, в том числе государственные субсидии. Во избежание таких ситуаций требуется тщательная проверка объекта недвижимости, выбранного пайщиком. Отнеситесь к работе юридического отдела с пониманием и наберитесь терпения.

Для предварительной проверки вторичного жилья можно воспользоваться следующими сервисами:

Справочную информацию по объектам недвижимости можно получить на сайте РосРеестра

Получить информацию по объекту недвижимости, например по участку или многоквартирному дому можно на публичной кадастровой карте РосРеестра.

Проверить паспорт продавца по списку недействительных российских паспортов можно на сайте МВД России.

Проверить доверенность можно на портале Федеральной нотариальной палаты через Сервис проверки доверенностей.

Пайщики, желающие приобрести квартиру в новостройке, могут предварительно проверить объект на наличие нарушений. Если выбранный вами объект официально признан проблемным, займитесь поиском нового объекта недвижимости.

Каталог новостроек на карте страны.

Сервис проверок новостроек

Единый реестр проблемных объектов

Единый реестр застройщиков

На сайте Государственного строительного надзора Санкт-Петербурга проверьте наличие разрешения на ведение строительных работ застройщиком.

Справка по налогу на недвижимость

Узнать, обязан ли кооператив, как юридическое лицо, платить налог на недвижимое имущество в регионе приобретения квартиры можно по справочнику о ставках и льготах по имущественным налогам на сайте ФНС. Это необходимо учитывать при покупке квартиры через кооператив, поскольку налог может сильно увеличить расходы пайщика.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно на сайте Росреестра по адресу расположения квартиры. Кадастровая стоимость необходима для расчета налога на имущество.

Дополнительные сервисы

База арбитражных дел - поиск судебных дел, в которых могли принимать участие организация или физическое лицо.

Единый реестр жилищно-строительных кооперативов

Проверить лицензию управляющей компании (УК, ЖКХ) - при покупке квартиры через банк или жилищный кооператив требуется предоставить справку об отсутствии задолженности за оказанные коммунальные услуги. Юридическую силу имеет справка выданная только лицензированной организацией.

Образцы документов для сделок с недвижимостью - договора купли-продажи и аренды недвижимости, передаточный акт, расписка о получении денежных средств.